Casi sin discusiones, la Legislatura dio vía libre en la sesión del martes a la creación del "cargo por infraestructura", un canon que deberán pagar todas las construcciones que se realicen en un ámbito determinado de la ciudad capital.
El canon será cobrado por la Sociedad Aguas del Tucumán, con la intención de financiar la ampliación de las redes de agua potable y cloacas, a punto de colapsar con la proliferación de decenas de edificios, la mayoría de ellos de departamentos que se construyeron en espacios en los cuales antes había casas habitadas por familias de no más de diez personas y ahora estarán ocupados por cientos.

Cómo y quién paga

El pago se realizará sobre las construcciones (nuevas o ampliaciones), encaradas por toda persona física o jurídica, pública o privada, que superen los 200 metros cuadrados, y para fijar el precio del mismo se recurrirá a una compleja fórmula matemática en la cual se ponderan aspectos como los costos de materiales y mano de obra.
Según se estima, el valor oscilará entre los 18 y 20 pesos. El "cargo por infraestructura" se liquidará en el momento de solicitar la factibilidad del servicio de agua ante la SAT y el Ente Regulador del Servicio de Aguas y Cloacas (ERSACT) sólo otorgará el certificado de factibilidad a quienes acrediten haber realizado el pago.
El total de lo abonado será devuelvo en Certificados de Créditos Fiscales, otorgados a nombre de quienes hayan cumplido con la obligación y estos documentos serán intransferibles.
Los mismos se utilizarán para el pago de impuestos provinciales.

Departamentos caros

Antonio Viola, presidente de la Cámara Argentina de la Construcción, filial Tucumán, asegura que esta medida desalienta las inversiones en la provincia. Según su cálculo, las empresas estarán obligadas a pagar 15 pesos más IVA por cada metro cuadrado que construyan, lo que en algunos casos representa sumas millonarias. Además, inevitablemente el costo se trasladará a los departamentos, con lo cual en el futuro también sufrirá el bolsillo del comprador.
Asimismo, cualquier aumento en los materiales de construcción o de salarios se trasladará automáticamente al "cargo por infraestructura".
"Es culpa de la SAT por no haber encarado las obras necesarias en su momento, tiene un plan que no cumplió", dispara Viola.

EDET también suma

En tanto, el empresario alertó que EDET también aporta lo suyo para subir los valores.
"La compañía distribuidora de energía está solicitando un espacio de alrededor de 40 metros cuadrados en cada construcción, para instalar allí una subestación transformadora para alimentar al edificio. La inversión, en su totalidad está cargo del constructor y representa una erogación de entre 200.000 y 250.000 pesos", grafica Viola quien dice que es casi prácticamente el valor de una unidad habitacional. "Esto se incluyó en el nuevo contrato que se firmó entre EDET y la Provincia", recuerda.
El pasado martes, el legislador Alejandro Sangenis dudó de la efectividad de la norma por dos cuestiones, aseguró que el monto que se recaudará será insuficiente. "Se necesitan 15 millones de pesos como mínimo", expresó y cuestionó la operatividad de la SAT para encarar las obras.
Mientras las firmas privadas levantan paredes a un ritmo febril para ahorrar costos y cumplir con operaciones que tienen plazos de entrega pactados, la sociedad estatal suele tomarse sus tiempos y una muestra de ello son los trabajos que se realizan en calle Congreso primera cuadra.
En general, ampliar redes de agua potable y cloacas, además de costoso, es complicado e implica también afectar otros servicios por la necesaria ruptura de calles y avenidas.
El control de las obras estará bajo la supervisión de la SAT, que a la vez se encargará de definir las prioridades, y en la ley que se promulgó están previstas sanciones que van desde el corte de las prestaciones  hasta la clausura.

Las zonas comprendidas en el flamante canon

El sector que fijó la Legislatura para pagar el canon de "cargo por infraestructura" está comprendido por las avenidas: Roca, Colón, Ejército del Norte, Belgrano, Sarmiento, Gobernador del Campo, Soldati, Brígido Terán y Pedro Miguel de Aráoz.
En tanto, el Poder Ejecutivo remitió al Parlamento el Anexo II, en el cual están contempladas cuáles son las obras prioritarias que se deben encarar para ampliar las redes de agua potable y cloacas.
Hay especificaciones técnicas muy detalladas, por ejemplo en cuanto al diámetro de los nuevas cañerías, pero pocas certezas relativas a plazos o montos y lugares en los cuales se perforarán nuevos pozos, por ejemplo.
Tampoco se entregaron estudios relativos a la disponibilidad de fuentes de agua potable en las zonas del Gran San Miguel de Tucumán.
En el documento se detallaron por dónde deberán atravesar las flamantes redes colectoras cloacales, como así también la calidad del material a utilizar.